1983〜1993年築, 専有面積86.27㎡〜106.27㎡の平均販売価格
東京都
97.8万円/㎡
前年比+40.6%
練馬区
70.9万円/㎡
前年比+12.3%
光が丘パークタウン南通り六番街
東京都練馬区光が丘七丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩13分
1988年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
6,474万円
67.2万円/㎡
3,975
5,641
7,307
8,972
AI査定結果
推定相場価格
6,474万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,641万円〜7,307万円
58.6万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
光が丘パークタウン南通り六番街
6,299万円（65.4万円/㎡）/ 3階 / 96.27㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は66.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 6,299万円 | 65.4万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 6,880万円 | 71.5万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/20 | 6,399万円 | 66.5万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 6,499万円 | 67.5万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 6,490万円 | 67.4万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 6,599万円 | 68.5万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 6,590万円 | 68.5万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 6,699万円 | 69.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 65.7万円 | 11階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 4,780万円 | 65.7万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/15 | 6,690万円 | 69.5万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 4,980万円 | 68.4万円 | 11階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 68.4万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/12/09 | 5,180万円 | 71.2万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/12/07 | 5,180万円 | 71.2万円 | 11階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 5,380万円 | 73.9万円 | 11階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 6,990万円 | 72.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 6,999万円 | 72.7万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,590万円 | 63.1万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 7,080万円 | 73.5万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 5,380万円 | 73.9万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/27 | 5,480万円 | 75.3万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/24 | 5,480万円 | 75.3万円 | 11階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 7,180万円 | 74.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 4,790万円 | 65.8万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 5,580万円 | 76.7万円 | 11階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 7,280万円 | 75.6万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 5,580万円 | 76.7万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/06/11 | 4,990万円 | 68.6万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 5,990万円 | 61.1万円 | 4階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,590万円 | 76.8万円 | 12階 | 59.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/12 | 5,090万円 | 69.9万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 5,290万円 | 72.7万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 5,590万円 | 58.1万円 | 3階 | 96.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 6,100万円 | 62.3万円 | 6階 | 97.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,700万円 | 50.8万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 6,180万円 | 66.6万円 | 3階 | 92.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 4,300万円 | 59.1万円 | 11階 | 72.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,600万円 | 60.2万円 | 12階 | 59.8㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 61.0万円 | 6階 | 97.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 4,100万円 | 68.6万円 | 12階 | 59.8㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/07/08 | 6,280万円 | 64.1万円 | 6階 | 97.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/20 | 4,180万円 | 57.4万円 | 2階 | 72.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 5,490万円 | 78.9万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2022/11/04 | 3,680万円 | 52.9万円 | 7階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/26 | 5,290万円 | 72.7万円 | 10階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/02 | 4,280万円 | 51.0万円 | 12階 | 83.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/11 | 4,480万円 | 64.4万円 | 6階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 5,580万円 | 56.8万円 | 3階 | 98.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/02/10 | 5,780万円 | 58.9万円 | 3階 | 98.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/27 | 4,780万円 | 48.8万円 | 3階 | 97.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/02 | 3,680万円 | 50.6万円 | 5階 | 72.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/26 | 3,280万円 | 54.8万円 | 5階 | 59.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/06/03 | 4,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 97.98㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅13分 | 6,299万円 | 65.4万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/08 | いちょう通り東第2団地 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅4分 | 7,399万円 | 86.8万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/13 | 藤和富士見台ホームズ 練馬区富士見台四丁目 | 練馬高野台駅13分 | 5,680万円 | 59.6万円 | 95.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/26 | コスモ石神井公園プリオール 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅9分 | 4,990万円 | 58.5万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2021/10/19 | 石神井公園パーク・ファミリア 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅6分 | 4,580万円 | 62.5万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2022/06/20 | アクトピア石神井公園I 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,799万円 | 52.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/01 | ハイツ石神井公園 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,890万円 | 65.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/14 | ヴィルヌーブ光が丘公園 練馬区田柄四丁目 | 光が丘駅14分 | 4,698万円 | 60.8万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/17 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 4,190万円 | 53.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.6%上昇、練馬区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は練馬区の平均と比較して7.8%割安です。
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